招标结算合同工作中规范的关键性质
欢迎来到现场频道的建设管理栏目。合同外的工作由谁来支付?在这里,CPESC体育老师David A. Todd给出了他的观点。
专栏作家David A. Todd, p.e., CPESC,在建筑、工程和建筑(AEC)行业有37年的经验,并在此期间执行了很多建筑管理工作。他将回答来自读者或他自己的实践的问题,并根据他对建设过程和建设合同管理的理解提供答案。重点将放在合同文件中典型描述的业主、承包商和设计专业人员的惯常职责上。
本地区的标准做法是由承包商支付施工期间的现场测试费用。对于我目前正在进行的一个项目,规格说业主将支付现场测试。我没有注意到这个奇怪的做法,就雇佣了测试实验室做土壤密度测试,我付钱给了实验室。建筑师现在拒绝建议向业主付款。我能收回这些费用吗?
作为回应,我很想去见你,拍拍你的头,然后说:“你为什么要安排和支付一些不属于你合同的东西?”我猜你在投标期间没看说明书吧?你真丢脸!我敢肯定一些出色的律师会看到这一点并说:“如果你在没有签署变更命令的情况下做了一些合同之外的事情,你就得为此付出代价。”我才不会跟律师争论呢。
然而,我个人的想法是你应该得到报酬。你做了工作(或者你的实验室做了)。我认为这是一个令人满意的方式,我将建议业主,他或她支付你。
但是,由于这是一个建筑工程,我认为这是一个总包合同,包括现场工作部分。既然你认为你应该安排并支付测试公司,你一定已经把它的费用包括在你的一次性投标。这不利于你得到报酬。在这种情况下,测试费用将是总费用的一部分,而不是额外的费用。建筑师是不是想扣你的费用?
从项目的这一点开始,我建议您遵循规范。这意味着业主将与设计专业人员一起安排并支付现场测试的费用。有可能设计专业人员和业主现在认为你已经包括在你的投标中,所以会想要减少合同金额的剩余测试成本。他们可能有一个合法的论点,并在他们的权利范围内寻求减免改变订单的金额。你可能觉得这很残酷,但我就是这么看的。
如何说服设计专业和老板付给你,假设它是一个合法的额外的,写一封信给设计专业布局的情况下(包括招标文件和合同文件如何改变当地实践),列的测试,说明成本和支持他们的发票,看看会发生什么。如果他们拒绝付款,则根据合同文件的规定提出正式索赔。如果这是项目的唯一索赔,那么它就不值得作为合同救济的一部分,但如果与其他索赔捆绑在一起,你可能就会得到它。
以下是其他需要考虑的事项:
当未经授权的测试实验室出现时,设计专业人员或业主的施工经理在哪里?这个问题本可以在及时说出一个词之前解决。
这在你所在的地区是一项不寻常的规定,但这与本案无关。在我工作过的任何地方,业主支付现场测试费用都是标准程序。这样做的原因要等下一篇专栏文章。
现在,请不要告诉我,你们公司的估算人员正确地完成了这一规定,并且没有在测试的投标中包含任何内容,而你们(任务是在现场执行工作)却搞错了。如果是这样的话,你收回成本的难度可能比我预计的要大。
大卫·a·托德
CEI engineering Associates, Inc.的高级工程师和企业培训师。大卫有36年的土木工程师咨询经验。他的经验包括水、废水、暴雨、道路和固体废物基础设施。在过去20年的大部分时间里,他都在研究雨水问题。规范和建设管理一直是他的专业在土木咨询工程。他拥有土木工程学士和硕士学位,是四个州的注册工程师,是侵蚀和泥沙控制的注册专业人士。