了解建筑法规

建筑法规为建筑物的建造和一些相关的室外特征建立标准。基金会,框架，建筑“皮肤”，屋顶，水暖，电气系统，以及加热，通风和空气调节（HVAC)都有建筑规范。在美国在美国，这些法典是由协商一致的团体编写的，然后在州和地方一级制定，或者是一字不差，或者经过修改。

建筑规范进行定期更新。美国曾经有过几个建筑规范，但这些最终是由国际建筑规范（IBC），这是开发和发布的归入国际代码委员会(ICC)。尽管它的名字,国际建筑规范(IBC)主要用于美国博卡代码(建筑官员&管理员国际代码),高级员工代码(国际会议的官员),和南方建筑规范(SBCCI -南国会国际建筑规范)都被合并到国际建筑规范。

当涉及到建筑法规时，“尽职调查”到底是什么意思?阿肯色州森顿市的高级建筑监察员罗伯特·考夫曼说，由于法规的变化，尽职调查很难进行。“在结构、管道、暖通、电气和消防之间，有些代码每年都在变化。承包商没有得到这个词，继续用老方法做事。我们总是按照从生效日开始的最新代码进行检查。“承包商与之合作的工程并没有试图偷工减料，”他们只是不知道代码修改。在阿肯色州，承包商执照(熟练电工除外)不需要继续接受建筑法规方面的教育。

“承包商从来没有在工作现场的代码的副本，” Coffelt说。“这些书是不是真的那么贵。即使巴诺拥有它们。此外，在互联网/谷歌的时代，没有理由对承包商不把他们。”拥有和引用代码本书会消除许多问题，Coffelt表示。

代码更改很难跟上，但也不是不可能。通常情况下，这些变化是由技术或新的知识和经验推动的，这些知识和经验提出了更好的做事方式。Coffelt说:“有时候一个代码会包含一些新的东西，结果发现它不起作用。所以三年后它又变回了原来的样子。“经历过自然灾害，尤其是地震、龙卷风和飓风，也会促使建筑规范的改变。

尽职调查的另一个方面是在不同的城市是如何使用或强制执行代码的认识。“最常见的评论我得到的是，“你为什么让我做吗？这不是他们是如何做到在这个其他城市。”我能说的是，我们去的书，‘Coffelt说，’我不能回答其他城市。他们可能会通过一项法令，更改了代码。”

尽职调查呈现略有不同形式的商业建筑，而不是住宅。“对于住宅建筑，” Coffelt说，“我的主要问题是与承包商不知道的代码。对于商业建筑，更大的问题是建筑师和工程师谁或者不知道或不遵守本守则。这是一些克扣继续“。

根据Coffelt的说法，这一切都归结于交流。“我们有很多可供承包商参考的材料，只要他们联系我们或来我们的办公室。有时我们会发信宣布代码更改。”I have my own experience of communication failure related to a building code, when I was building committee chairman at my church, managing a multi-million dollar expansion. We saw a waist-high wall overlooking a staircase. I couldn’t see any reason for that wall not to go to the ceiling, and rather than call the architect I instructed the contractor to make it full height. Only later did we learn the full-height wall created a dead-end corridor that violated the building code. A simple phone call on my part would have eliminated much trouble.

建筑法规的目的是保护公众，不能负担的专业设计和制造商，当然不仅仅是为了增加建设成本。紧跟码，与当地的官员交谈，并确保所有各方沟通将导致建筑保护居住者从一些可能的危险。