为什麽更改建筑施工因天气而延误的标准语言?

施工开始后如何确定施工合同的开工日期

现场频道的建设管理栏目。如果你正在进行一个项目，你如何确定正式的开始日期?阅读更多…

更改合同措辞以适应天气延误

关于工程师联合合同文件委员会(EJCDC)关于天气的通用条件条款的建议。阅读更多…

支付承包商因天气延误而延长的时间

在合同中，当进度超过最后期限，超额开票时，如何定义异常天气条件?阅读更多…

谢谢你的评论。读者可以遵循这个链接该条款提出了另一种关于施工中天气延误的标准语言——允许承包商在任何恶劣天气而不仅仅是异常天气情况下有额外的时间。

问题是，为什么要这样做?为什么不采用标准的合同语言，要求承包商熟悉正常的天气模式，在施工期间跟踪天气情况，并要求在任何天气异常损害工程的时候增加合同时间呢?

其原因是为了将天气条件的风险从承包商转移到业主身上。我说的只是天气对时间的影响，而不是天气异常可能导致的其他因素，比如对未妥善储存的材料的损坏，或者对部分已完成的建筑的损坏。这些风险仍由承包商承担。

施工合同规定了业主和承包商之间的风险。标准语言把天气的所有风险都推给了承包商。如果我们把与天气有关的时间风险转嫁给业主，承包商就可以为工程提供一个更清洁、更低的价格，因为他不会为这些延误负责。

这种类型的变更可以在合同对时间不严格敏感的情况下进行。如果业主能承受一些延迟而不受伤害，为什么不把天气延迟的风险转嫁给业主，为项目争取一个更好的价格呢?如果你做了这样的转换，那么你需要有一个程序来管理合同的天气部分。我们已经让一个承包商查看了附近气象站的数据，并试图在任何下雨的时候在气象站索赔一个天气日。如果数据显示从午夜到凌晨1点0。01”的降雨量，他试图认领这一天。第一篇文章中所描述的行政程序消除了这种争论。

这是另一种方法。如果一个项目是对时间敏感的(例如,道路必须打开特定日期或占用的存储已经获得证书一定日期),使用标准语言的天气延误了工程师联合合同文件委员会(EJCDC)或美国建筑师学会(AIA)的文件。然而，如果在时间表上提供一点是可能的，并且成本是一个因素，考虑这个替代方法。