大箱子商店前途未卜的命运

百思买计划关闭其大箱子商店的50赞成较小的零售网点在2012年3月的新闻激起恐惧和刺激的谈话，关于这些巨大的空结构的命运。难道大盒子的商业模式的衰落注定我们遗弃，鬼城扩张，而不是一个未来？也许，在少数地区在当地的经济是非常糟糕的。按照乌里在美国，过剩的零售业务——在经济衰退后就不再需要了——给我们留下了超过10亿平方英尺的闲置空间，而拆除可能是某些地段的出路。然而，在大多数地方，这些废弃的零售区域将会做城市和郊区通常会做的事情:适应，以一种间歇性的方式在这里和那里进化，直到该地区的特征已经改变，形成一个新的景观。

许多城市规划者推测，交通拥堵、汽油价格高企以及网上购物的流行等因素加在一起，使得这个零售地带对美国人的吸引力不如从前。

“The Internet has eaten into Best Buy,” says Rick Redpath, managing principal at Nadel Architects, explaining that, in his opinion, other businesses will still find the electronics retailer’s vacated locations attractive, especially if those businesses typically stay more active during an economic downturn. Redpath practices in Phoenix, AZ, and he cites two of his clients who have successfully established stores in previously vacated big box buildings: Sprouts Farmers Market and Fresh & Easy Neighborhood Markets. These markets have two advantages that help them to succeed where other retailers have failed. “They are offering their products at the right price point – Sprouts’ slogan is ‘healthy living for less' and Fresh & Easy also sells for less than some of the natural foods stores – and they are targeting the right trend, looking toward the health-conscious,” says Redpath.

Redpath继续指出，与其他一些行业的销售相比，食品杂货的销售在一定程度上不受经济衰退的影响。“与代表最终可能在网上完成的大宗购买的电子产品不同，可食用的东西是消费者经常需要的，他们需要迅速、方便地获得。”“经济衰退后，凤凰城空空如也的梅维恩(Mervyns)、电路城(Circuit City)和亚麻之类的房产;据Redpath报道，凤凰城也是竞争最激烈的食品市场之一。“对于豆芽和Fresh & Easy来说，这些都是理想的开放地点。建筑也很容易适应，”Redpath说。不仅仅是西南地区出现了这种趋势。全国范围内的购物中心都发现，拥有杂货店的“锚”是有益的，因为它们产生的持续的客流量会让顾客到同一区域内的其他商店购物。Redpath说，提供理发服务或衣服、鞋子等商品的商店认为，靠近杂货店的位置会带来特别的好处。“在2006年和2007年，随着经济的繁荣出现了乐观情绪。每个人都在寻找更大更好的。 We saw power centers [groupings of big box retailers] and lifestyle centers [which provide for leisure activities in addition to shopping, including such amenities as coffee shops and fitness centers]. Now we are going back to neighborhood shopping – often with a grocery anchor – and a number of developers have confirmed this.”

除了杂货店，雷德帕斯说，折扣或一元店都为空的大箱子的建筑物可能租户。“但这些确实需要更小的空间，”雷德帕思指出，“我们已经看到开发商细分大的空间，使它们适用于较小的租户，30000至40000平方量级。要做到这一点，建设规模必须被打破。例如，正面外墙被改变，使多个条目。“

是继续看到普及的零售趋势是混合使用。“我们仍然看到多户发展与零售，挂”确认雷德帕思。“还有一招回市区重用。人们希望看到更少的蔓延。”这就是说，新的零售开发与住宅开发联系在一起的，雷德帕斯说：“建筑商正在购买土地。由此可见，规划正在发生，它会带动零售。”

随着消费者信心经历的上扬，消费是缓慢上升，但零售的面貌可能会改变。通过种种迹象表明，大盒子零售的价差已被永久遏制。更小，更灵活的空间，城市重用，和邻里购物中心都卷土重来，今天点缀在美国郊区的大箱子商店将逐渐被翻新，重复使用，最终被吸收到一个新的城市结构。