大箱子商店前途未卜的命运

百思买计划关闭其大箱子商店的50赞成较小的零售网点在2012年3月的新闻激起恐惧和刺激的谈话，关于这些巨大的空结构的命运。难道大盒子的商业模式的衰落注定我们遗弃，鬼城扩张，而不是一个未来？也许，在少数地区在当地的经济是非常糟糕的。按照ULI，零售的过剩 - 这在经济衰退后，并不需要 - 给我们留下了超过十亿平方英尺空置面积，拆迁可能是一些地方的答案。在大多数地方，但是，这些被遗弃的零售领域将怎么做城市和郊区平时：适应，进化在这里和那里在间歇的方式，直到该地区的角色发生了变化，形成新的景观。

许多城市规划者推测因素，如交通拥堵，高汽油价格，以及网络购物的普及，结合在一起，使零售带一个不太吸引人的地方，美国人比它曾经是。

“The Internet has eaten into Best Buy,” says Rick Redpath, managing principal at Nadel Architects, explaining that, in his opinion, other businesses will still find the electronics retailer’s vacated locations attractive, especially if those businesses typically stay more active during an economic downturn. Redpath practices in Phoenix, AZ, and he cites two of his clients who have successfully established stores in previously vacated big box buildings: Sprouts Farmers Market and Fresh & Easy Neighborhood Markets. These markets have two advantages that help them to succeed where other retailers have failed. “They are offering their products at the right price point – Sprouts’ slogan is ‘healthy living for less' and Fresh & Easy also sells for less than some of the natural foods stores – and they are targeting the right trend, looking toward the health-conscious,” says Redpath.

相比于销售一些其他行业，食品销售是有点衰退的证据，继续雷德帕思。“不同于电子，其表示可能最终在网上完成购买大宗商品，零嘴是，消费者有一个经常需要和他们需要快速和方便地提供有东西。”经济衰退后，凤凰与空Mervyns的，电路城，和床单“N”性质的东西背负;根据雷德帕思，凤凰也是最有竞争力的食品市场之一。“对于豆芽和新鲜轻松，这些是被打开了理想的位置。该建筑也很容易适应，”雷德帕思说。它不仅是看到了这个趋势，西南。地带商场全国范围内都发现有益的杂货店锚，因为一致的流量，它们产生相同的带内漏斗游客到其他分店。商店提供的服务，如理发或商品如服装和鞋类看到从附近的一个杂货店锚定位特别的好处雷德帕思说。“在'06和'07，随着经济景气的乐观情绪来了。 Everyone was looking for bigger and better. We saw power centers [groupings of big box retailers] and lifestyle centers [which provide for leisure activities in addition to shopping, including such amenities as coffee shops and fitness centers]. Now we are going back to neighborhood shopping – often with a grocery anchor – and a number of developers have confirmed this.”

除了杂货店，雷德帕斯说，折扣或一元店都为空的大箱子的建筑物可能租户。“但这些确实需要更小的空间，”雷德帕思指出，“我们已经看到开发商细分大的空间，使它们适用于较小的租户，30000至40000平方量级。要做到这一点，建设规模必须被打破。例如，正面外墙被改变，使多个条目。“

是继续看到普及的零售趋势是混合使用。“我们仍然看到多户发展与零售，挂”确认雷德帕思。“还有一招回市区重用。人们希望看到更少的蔓延。”这就是说，新的零售开发与住宅开发联系在一起的，雷德帕斯说：“建筑商正在购买土地。由此可见，规划正在发生，它会带动零售。”

随着消费者信心经历的上扬，消费是缓慢上升，但零售的面貌可能会改变。通过种种迹象表明，大盒子零售的价差已被永久遏制。更小，更灵活的空间，城市重用，和邻里购物中心都卷土重来，今天点缀在美国郊区的大箱子商店将逐渐被翻新，重复使用，最终被吸收到一个新的城市结构。