与强镇的查尔斯·马罗恩的问答

作者

查尔斯·马罗恩(Charles Marohn)是对话中关于建设和维护经济强大和有弹性的城镇的思想领袖,他讨论了他对可持续城市、市场力量以及务实的城市规划方法如何战胜更多意识形态的观点。雷竞技有苹果版吗

与强镇的Charles Marohn的问答

Marohn以市政工程(PE)背景担任强镇执行董事,在明尼苏达州获得执照,并且作为美国注册规划师协会(AICP)。他是在建设强大城镇的思考(第1卷),的主要作者强镇博客,以及强镇播客换个角度看电视.在这里,他给我们讲如何政府与土地使用的做法,迫使公共补贴的依赖一起造成经济停滞和衰退。他的财政保守主义观点可以作为一种对比我们Q&A与艾米丽塔伦.

题:

我读过你的强镇博客,大多数自由主义者都会同意,但我知道你是保守的共和党人——这可能是真的吗?

查尔斯·马罗恩

回答:

在国家一级,我总是投共和党的票,因为我在财政上非常保守,但我现在是一个注册的独立人士。现在有两种类型的保守派:财政上的保守派,像我一样,和“我们不喜欢改变”的保守派,那些我挣扎的保守派。

题:

你的文章似乎暗示了政府对基础设施投资的偏见。我认为保守派倾向于创造就业机会的投资。

回答:

我不相信你问题的前提。我知道有一个流行的说法,说建设基础设施可以创造就业和增长,但这是基于有限的经验。如果我们去建一条高速公路,我们会得到当地快速的增长。左派由于高薪、工会、筑路等工作非常高兴。右翼人士非常高兴大盒子商店和汽车餐厅会来镇上。但我们也背负着一个巨大的责任,要永远保持下去。一般来说,没有税收基础来支撑它。这种增长的前端是所有的好东西,然后后端是所有的责任和义务。我们因此破产了。金融结构不起作用。我们得避开它。

题:

那么,接下来,有什么解决方案?

回答:

没有。我们制造了一系列复杂的问题,这些问题难以解决。如果你看看今天的联邦政府,他们更多的是阻碍找到解决方案,而不是帮助。我们补贴公路,我们补贴房屋。我们不断创造扭曲的土地利用模式。联邦政府花了60年的时间来补贴专制的生活方式。

当我们过去在市场经济的经济风向下建设城镇时,我们就有了所谓的可持续城市——它们是自给自足的,在财政上是可行的。左派人士喜欢我的方法,因为它支持他们共同的目标,但我要说的是,我们陷入困境的方式依赖于中央计划和联邦支出。所以解决方案不是一套新的联邦计划。解决办法是取消这些破坏性的计划,使市场在地方一级变得更有生产力。

当你让市场力量接管,你会得到更多的可持续的解决方案 - 你得到紧凑的城镇。

题:

作为交通部主任,你会做些什么?

回答:

关掉它。为什么我们要有一个联邦点?它只是征收汽油税并重新分配。如果你回顾60年,这是有道理的。联邦调查局帮助建立并资助了州际公路系统,但我们已经完成了。我们不需要更多的公路,也不应该修建它们。我们破产了。

即使我只有不到13000人的小镇,布雷纳德,明尼苏达州,有轨车系统和联邦政府没有建立它。现在,由于联邦土地利用失真,全镇规模在不断壮大的五倍,但人口一直保持不变。这就是所有的补贴都做。我们不成长更有效率,我们变得更加的水平。这是一个庞氏骗局,欺诈性投资操作。

没有人喜欢:保守派不希望联邦汽油税,自由派则希望更多的钱花在自行车道上。既然保守的爱达荷州每交一美元的税就得到1.25美元,而自由的纽约市只得到0.80美元,让我们让每个人都高兴吧。让自由派纽约人把所有的钱都花在自行车道和火车上,而爱达荷州的保守派则可以完全取消汽油税,让他们的道路恶化——如果这是他们的选择的话。

题:

这听起来像是不错的夸夸其谈,而是一个糟糕的建议。我们怎样才能建立任何形式的,没有政府投资尤其是铁路基础设施?

回答:

我同意今天没有联邦政府的补贴就没有办法建造铁路。在我们新的发展模式下,我们没有生产性的地方可以连接。我们今天能做的就是在停车场搭铁轨,然后让人们开车到车站,停车,然后坐火车。当我们在19世纪建造横贯大陆的铁路时,我们通过价值获取以非常小的增量进行。开发商会延长线路,为一个城市建设基础设施,然后人们会买很多地住在那里。出售这块价值更高的土地,提供了修建铁路线所需的资金,以及运营和维护火车所需的通勤车费。

如今,政府扮演着开发商的角色,但纳税人从铁路运输创造的土地价值中获取的却很少。政府无法收回成本。他们试图通过票价来实现这一目标,但最终你得到的票价太高,让人无法理解,而且坐火车的人太少。政府没有动力在车站周围的土地上创造价值,所以他们创造了停车场。

题:

除了辞职,你对奥巴马政府的未来有什么建议?

回答:

我不是理论家。如果政府像投资者一样行事,我对政府投资没问题。我们现在处于分流状态,所以我们不能做任何事情。左翼人士希望铁路系统和试验,我对此表示同情。我喜欢火车,也喜欢骑自行车,但我们负担不起,不是火车,不是小径,也不是公路系统。左派的争论没有解决可持续性的问题。他们说的是,“这不管用,所以我们试试看。”如果我们当时还不够聪明,想不出来,现在就想不出来。

我只会拨出联邦交通费来连接当地的生产场所。告诉我你已经建立了一个有生产力的地方,有理由花费这些有限的资源,并且有足够的税基来支持它的长期发展,我们会考虑的。如果我们建造一条铁路,它必须包括一个价值捕获方法来支付自己的费用。如果我们在一个项目上投资10亿美元,我们至少需要作为纳税人收回10亿美元。我们有超过50年的不良投资。它在我们的债务危机和基础设施危机中显现出来。为什么我们要继续这样做?我们需要联邦政府让开,让地方经济来解决这个问题。

费尔南多·鲁伊斯页面

房屋建筑商、开发商和作家费尔南多·帕格斯·鲁伊斯在中西部和山区建造房屋,并就如何建造高质量、经济实惠和节能的房屋向国际咨询。作为一名建筑商,他的项目获得了众多奖项,包括2008年“年度绿色建筑单户住宅”和2007年全国住宅建筑商协会颁发的“劳动力住房奖”。2006年,美国住房和城市发展部的PATH项目选择他建造美国第一个PATH概念住宅,这是一个可以负担得起购买和维护的住宅,同时满足LEED的住宅标准、能源之星标准、MASCO的生活环境标准和NAHB的绿色建筑标准。Pagés经常为优秀的家庭建筑和生态家庭杂志撰稿,同时也是陶顿出版社出版的两本书的作者:建造经济适用房:高价值、低成本的建筑方法(2005年)和经济适用的改造:如何在任何预算中获得定制结果(2007年)。

联系费尔南多脸谱网或者通过他的网站buildingaffordable.com网站.