寻找合适的房子

夏末是搬家的黄金时间，去找房东确认一下。这意味着你们很多人都在为是否搬家、何时搬家以及搬到哪里而纠结。这是一种微妙的平衡行为，它有助于确切地知道应该权衡什么，以及如何阻碍正确结果的可能性。

如果你曾经尝试过在预算上维持一个美味的饮食，那么你就会在权衡决策的过程中挣扎。你曾经站在杂货店里盯着过道看，试着找出哪些食物既好吃又不会花光钱，还能帮你保持好身材。找到合适的公寓或房子就像这样。当你在节食或者决定住在哪里的时候，决定的平衡行为围绕着功能、成本和快乐。如果你做到了这三个，你就找到了一个完美的匹配。

函数。第一个要问的问题很实际:这个家适合我现在和将来的生活吗?买还是租取决于这个决定。租一辆车可以让你在未来出行，这是一种不容忽视的奢侈。如果你有小孩，而且出租的房子离你的工作地点、他们的小学和一个不错的操场很近，那么你的决定可能很简单。

买的时候，你得从长远考虑。当孩子升入初中和高中时会发生什么?那么你家的位置方便吗?多年来,我们中的许多人缪斯我们梦想的房子之前,我们可以买到它,时间我们可以,我们需要大码swingset或很快将可能已经过去,最终,我们被困在一个地方,在我们的生活中是理想的早期阶段。当我们决定买房子时，我们的未来需求是最重要的考虑因素之一。

功能性的实际方面与接近度有很大关系，接近度是我认为的房地产新格言，取代了“位置、位置、位置”。“有什么区别吗?”位置告诉你某物在哪里。接近度告诉你附近有什么。

无论你所在的社区有多有声望，你的生活离你平常要去的地方越近，你想要度过空闲时间的地方就越有成就感。你要去的地方越远，你的家就越能满足你的基本需求。(如果你离一家咖啡馆不到五分钟的路程，你就不需要在家里安装一台高端的咖啡机。)当你的社区提供了便利设施，它减轻了你的压力，以提供所有的生活需求(并降低其价格)。把社区和它能提供的东西看作是你的家的延伸，这样你就更有可能简化你对生活空间的要求，并抵制住为装修房子而花过多钱来弥补位置不方便的诱惑。

成本。如果你因为每月的住房和交通费用太高而无法维持你想要的生活方式，那你就是入不敷出了。这包括为退休储蓄，支付健康保险，以及为现在和将来的稳定经济生活所必需的所有其他事情。你还需要为重要的经历留出空间，比如急需的假期，孩子们的夏令营，或者时不时地享用一顿浪漫的晚餐。与成本相关的错误的住房决定会破坏你的财务稳定，并在未来几年损害你的生活乐趣。

根据经验，算出你的总住房成本，包括公用事业，加上上下班、上学和其他经常去的地方的交通费用，然后用这个总数除以你的收入。住房/交通费用合计不应超过你实得工资的45%。

喜悦。这是有趣的部分，但不要犯忽视它作为非必要的错误。你家可能功能,ti可能是在一个完美的位置相对于工作和社会活动,它可能适合在你的预算,但是如果你不觉得有点快乐每一次你拉到街道,走过前门,甜蜜之家最终会成为一种挫折。我把它比作和一个你不喜欢的人谈恋爱。你也许可以暂时敷衍一下，但不久之后，你们的关系就会出现裂痕。一个家可能是没有生命的，但是你和它的关系应该在任何季节都是舒适的，可靠的愉快的，并且一直和你一起成长和进化。