移动小费和租户的权利

承租人的权利保护承租人免受房东的非法活动和/或费用。虽然每个州的租赁者的权利各不相同，但一套基本权利普遍适用于美国所有的租赁者。

承租人的第一项基本权利是拥有一份书面租赁协议。所有拟租赁或租赁的各方，即租客或租客，在签署协议前应全面检讨租约条款。如果出租人或房东没有向潜在租客提供租约(有时是向亲密关系或家庭成员出租)，承租人(或租客)应提出要求。一份可靠的租赁协议将保护各方，并有助于迅速解决未来可能出现的问题。除了物业的基本信息，如租赁物业的地址和租户将负责哪些公用设施，租约还应该详细说明租赁的时间，租赁的时间可以是每年(最常用的术语)，也可以是每周。

根据俄亥俄州律师协会，租客还享有以下权利:

健康和安全:租户有权向政府机构投诉房东违反影响健康和安全的住房法律或法规。

投诉:租户有权向房东投诉他们没有履行任何法律义务。如果投诉导致房东以提高租金、减少服务或驱逐的形式进行报复，那么房东就违反了法律。有阻止或惩罚报复行为的法律补救措施，包括终止租约和要求损害赔偿和律师费的权利。

租户讨价还价:租客有权与其他租客一起与房东就租赁条款进行讨价还价。

业主信息:租户有权知道住宅物业业主及业主代理(如适用)的姓名和地址。这些信息必须出现在书面租赁协议中，如果租赁是口头的，则必须在租赁开始时以书面形式提供给承租人。

隐私:租客有隐私权，房东必须尊重。业主可在合理通知后(至少24小时内)进入出租物业，但无须通知的紧急情况除外。

家具和财产的所有权:如果租客违反租约，房东不得扣押租客的家具或财物以追讨租金。

第三方托管

根据OSBA的规定，如果房东在30天后仍未对租户提出的维修要求进行维修，租户有权将租金交第三方保管，这意味着可以将租金交给市或县法院的书记官(视地点而定)，以代替向房东付款。承租人必须向适当的法院提出申请，并遵循法院概述的程序，以确保他们不会因在托管过程中未付款而被驱逐。根据OSBA的说法，如果租户没有及时支付租金，或者在入住之前收到了房东拥有三个或更少住宅单元的书面通知，那么他们就没有资格进行托管付款。

押金

租赁结束时,如果房东不选择续签租赁并给予适当的通知房东的租赁不会再次,承租人有权返回他或她的押金,如果一个人在租赁前提交。例如，如果租赁者是按月租屋，除非租约另有规定，否则租赁者应至少在三十天前通知业主他或她要迁出物业。

租赁者必须归还所有的钥匙和设备，如车库门开启器，并将房屋保持在搬出时的状态，但正常磨损除外。根据OSBA规定，业主有权将保证金用于支付因租户行为而导致的未付租金、水电费、滞纳金或其他损失，并必须在30天内将保证金余款寄给租户。根据OSBA的说法，如果租赁者在30天内没有收到押金，他或她可以向法院提出索赔，房东可能会被责令付给租赁者双倍的欠款，外加律师费。

移动的技巧

一旦了解了租赁者的权利并签订了租赁协议，租赁者就应该感到舒适地搬进出租房屋。以下是由Coldwell Banker Commercial NRT的房地产经纪人、亚特兰大开发公司首席执行官安德烈·贾马尔·沃克(Andre Jamal Walker)提供的搬家小贴士迷人的商业，有助简化搬迁过程:

• 抓住机会整理杂乱。把你不再使用的东西，比如书、用过的玩具或衣服，捐赠给组织，他们会把它们送给有需要的人，而不是把它们搬到你的新家去占地方。

• 用旧报纸或杂志来保护易碎的物品，而不是用气泡纸，这样可以减少搬家对环境的负面影响，也省了你去用品商店的时间。

• 把电视机和笔记本电脑等电子产品打包，如果你还有的话，还是按照原来的包装打包。

• 使用“盘子桶”盒子来防止盘子破裂。

• 清楚地标记所有盒子和容器，并描述盒子中的物品，以及这些物品将在新属性的哪个房间。

• 使用真空密封塑料袋包装衣服和毯子，以节省空间。

• 使用圆筒管来保护和运输海报或其他无框墙画。

与专业搬家工人一起工作

选择专业搬家公司的人应该在对公司进行评估或签署任何协议之前对其进行研究。根据你搬家时的权利和责任所有合法的搬家公司和经纪人都在联邦汽车运输安全管理局(FMCSA)注册。根据FMCSA的说法，经纪人负责安排货物运输，但不提供支线运输，而搬运工实际上负责运输货物。无论与经纪人、搬家公司或两者合作，租客都应熟悉包装和运输货物的所有各方。

根据FMCSA，信誉良好的搬家公司和经纪人应向客户提供以下服务:

• 一份书面的估计,

• 关于搬家公司的仲裁程序，

• 关于获得搬运工关税的书面通知，以及

• 处理索赔的程序。

FMCSA警告不要使用以下类型的经纪人和搬家商:

• 未在FMCSA注册的经纪人和搬家商，

• 拒绝对货物进行实物检验的

• 只需要现金交易的公司。