住宅分区：询问正确的问题
希望添加或翻新其性质的房主需要了解要问的正确问题。在开始工作之前联系您的城市分区办事处，以获得建筑许可证，并验证当前分区条例下是否允许该项目将从右脚开始。了解属性恢复问题和后院空间规则还将有助于确保成功的项目。
俄亥俄州哥伦布市的主要分区官员Chris Presutti表示，自2002年以来，当开发商，建筑商或房主正在考虑一个项目时，他或她应该首先获得列出对该物业限制的城市条例的副本，一个过度文本，它显示了可以使用该属性的目的以及邻域的分区代码的副本。
房主分区问题
- 你的房产如何划分？
- 你的邻居划分怎么样？
- 分区覆盖层是否提供了任何限制？
- 你有建筑许可吗？
- 你是在一个家里建造一个家吗？
- 你确定你不在超越公用事业线吗？
- 你在太多的后院空间建造吗？
- 您是否在靠近房地产线或街道？
在Presutti的办公室，房主可以在没有预约的情况下行走，并在客户服务橱窗上与分区代表交谈，或者在附近的私人会议室坐下来。与哥伦布市一样，大多数城市都有在线分区地图，使您能够输入属性的物理地址或宗地编号，并确定该属性如何与任何覆盖一起考虑。
Presutti表示，哥伦布的一个常见问题的房主面对哥伦布的两个家庭在城市的旧地区涉及一个。“没有允许这个的法律。所以你可能想要拆分属性，所以他们是在不同的地段上，“Presutti说。“这两种属性都在相同的卫生线和水线上。”
在许多城市，包括哥伦布，每房产都需要拥有自己的卫生和水线。Presutti表示，在购买或内置此类物业后，一些房主对此感到震惊，因为建立单独的水和卫生系列可以花费超过10,000美元。
杰夫布朗，俄亥俄州哥伦布的土地使用律师，LLC，俄亥俄州哥伦布，他表示，他注意到一些房主遇到了实用程序，后院空间和恢复问题。自1979年以来，布朗实践了土地使用法，代表了土地开发，分区，吞并和差异的客户。
虽然他说，确切的规则房主必须遵循因管辖权而异，但通常有关房主是否可以建立公用事业线，可以用于甲板和建筑物的后院空间的百分比以及家庭或建筑物的近距离到物业线和街道。
“我们从房主之后拨打电话，”布朗说。“”我们做了一些事情，然后去了这个城市的许可证，他们告诉我'你错了。'他们问我们是否可以让他们变得差异。电话后来的电话。“
布朗表示，他的办公室通常能够以某种方式帮助他的客户，并且他没有遇到一个不得不拆除新建项目的客户。
他说，哥伦布的新一站式分区商店系统于2010年5月创建，并类似于其他城市，其中开发商，建筑商和房主在他们开始在项目或完整的一个办公室开始在一个办公室访问所有必要的机构。分区应用程序有了极大的帮助，“当您有一个重大项目时，他们可以将所有主要人员带到一个房间并发表评论。如果您在过程中早早听到问题，那么事情更灵活。“
Darrel Richter.
Darrel Richter关于Buildipedia.com的分区和开发问题报告。他享有涵盖业务，发展和消费者的事项。他是一位经验丰富的记者，他采访了希拉里克林顿，Jay Leno和俄亥俄州州长Ted Strickland的喜好，而他作为美国国会议员的第一学期竞选。