承租人的权利,法律,和租赁

在理想的情况下,租客和房东之间的关系会工作得很好,创造一个安全的环境都没有扰乱和平或打破了。虽然许多房客和房东工作之间的关系很好,我们都听过很多恐怖的故事可能例外。法律保护双方变得复杂,但一些基本规则和权利,可以预计租赁时签署。本文将介绍他们中的大多数,供您参考:

• 公平住房政策让房东拒绝非法房地产租户基于颜色,种族,性别,残疾,宗教信仰,国籍,或家庭地位。在一些国家,这样的法律可能不存在或被密切关注。

• 在许多国家和世界各地的国家,政府限制安全存款收取的地主。安全存款上限旨在防止地主利用租户。在欺诈社会国家很常见,一些房东可能试图寻找借口,让安全存款,所以注意到任何蛛丝马迹,可能提示你这个实践,如模糊的定义“磨损”。



• 房东应该能够完成任何修理和维护所需的及时。交替,租赁谈判可能包含一个条款指出,租户可以责令维修和减去成本租金。

• 房东前需要提前通知获得进入的前提。如果一个租户通知在签署租赁没有语言这种效果,租户可以问一个隐私条款补充道。一个典型的隐私条款将限制条目由房东前提在紧急情况下,对必要的维修,按照约定提供服务,或显示单元潜在的租户或修理工。除了在紧急情况下,房东必须提供至少24小时的书面通知,包括日期、时间和目的条目。

• 租赁协议中的任何条款未被法律法律法院不能强制执行。这是特别相关的任何条件和需求中未涉及租赁以书面形式。

• 如果房东违反条款的租赁与修理,安全,或健康问题,租户可能会有权利通过法律来打破租赁,基于这种情况。一些租赁一个“安静的享受”条款,允许租户搬出去如果邻居的破坏性行为不能由业主控制。记录投诉噪音、国内骚乱和其他问题破坏租赁单位的租户的安静的享受将帮助避免支付其余的租户租赁期内或失去了押金。

• 在租户必须打破一个租赁的情况下,大多数房东需要寻找一个新房客很快,而不是强制收取租户的租赁的全部时间。多租户的租赁合同指定的时间后还必须支付租金的公寓租赁坏了。



• 房东可能会在不正常的“磨损”和维护成本的保证金。在案例部分或全部保证金不退还,房东必须提供一个明细帐承租人的损失和维修。退还部分安全存款通常会被返回给租户14-30日内租户腾出的前提。房东需要返回押金的退还部分即使驱逐。

• 房东是明确禁止扣押承租人财产因拒付租金或任何其他原因。唯一的例外是遗弃,各自的法律定义的位置。

• 房东没有权利合法开关和改变锁,关闭公用事业、或妨碍或驱逐租户不另行通知。驱逐应该完成一个法庭命令,只有合法。

• 如果业主积极试图破坏的生活租客住在前提,试图迫使一个租户,这种干扰可能被视为一种“建设性的驱逐行为。“这种行为是最常见的理由采取法律行动反对地主。

最好的方式保护他们的权利房东和租客都是一起旅游未来的前提。注意,照片中预先存在的任何伤害之前。每当一个租户必须搬出去,租户将有权要求业主提供一个分项列表的任何指控。获得这样一个列表是必要的,当房东押金的扣缴部分基于损伤由租户的报告。如果租户发现差异的损失在入学之旅,在搬家,房东提供的一个租户应该让房东马上知道。租户应保持副本的每一个信件和业主,维护准确的,过时的面对面和电话交谈记录以及其他任何接触。最好是在安全方面,不管性格和历史。

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