分区法:研究技术

研究地方分区法

大城市每年都会修订数百条分区规定。研究分区法规可能很棘手，因为即使你研究过你的财产的分区法规，您仍然应该与适当的市政机构研究覆盖(针对特定区域或社区的分区规则)和差异(偏离主要的市政分区条例或覆盖)，以确定例外情况和额外的分区法律。你当地的分区部门会有当地的分区条例，通常在其网站上;您的市政厅办公室或当地分区部门将有您的本地覆盖分区信息;你当地的方差委员会会为你的物业提供任何方差的信息。在开发和翻新物业时，请记住，您还应该研究您必须遵守的有关公共设施、防火、娱乐和公园的当地法规;你可以联系相应的市政机构研究这些法律。

你的房产是如何划分的?

要确定你的房产是如何被规划的，最好的办法是去拜访你所在城市的规划服务部门，该部门负责管理你所在城市的规划法规，并确保项目符合规划法规。大多数市政分区办公室对初次翻修者或开发商来说都很方便;事实上，他们通常会鼓励你去拜访他们如果你有任何问题关于你的财产是如何划分的以及你可以或不可以在你的财产上建造或开发什么。

当你购买房产时，你可以通过在你的抵押贷款上找到你的房产的包裹号、房产所有权或MLS列表来搜索关于你的房产如何划分的信息。访问你所在城市的分区办公室的网站，点击分区地图的链接，在“包裹号”搜索栏输入你的包裹号，然后点击“搜索”或“提交”。将出现一个完整的页面，列出关于如何划分属性的信息。该页面将列出您的财产是作为商业或住宅分区，是否在一个覆盖，高度区域是什么，是否位于一个差异。许多城市都有在线分区地图。如果您的房产没有分区，请致电或访问您当地的分区服务部门，以找到关于您的房产如何分区的具体信息。

分区名称和代码

你所在城市的分区地图为你的房产提供了一个明确的标识:RA(住宅农业)、R-1(单户)、R-2(多户)、R-3(高密度多户)、C-1(小区商业)、C-2(社区商业)、C-3(服务商业)、CH(公路商业)、OP(办公及专业)、BP(商业园区)、M-1(轻工业)、M-2(重工业)、OS(开放空间)、P(公共财产)和REC(娱乐)。每个代码都指定了如何使用相应的属性。请与您当地的分区部门联系，了解您的市政当局使用的确切代码，以及反映任何覆盖和差异的任何其他代码。