生命周期观点:总拥有成本驱动行为
2011年12月8日星期四初始成本仅占建筑物总成本的15%。如果你在开发建筑时忽略了这一点,你就浪费了另外85%的成本。保持初始资本成本尽可能低似乎是正确的,但在整个建筑的使用寿命中,它的成本要高得多。对总体拥有成本的可见性是解决这个问题的一种方法。判断和决策应该基于所有权的总成本,而不仅仅是初始成本。
初始成本仅占建筑物总成本的15%。如果你在开发建筑时忽略了这一点,你就浪费了另外85%的成本。保持初始资本成本尽可能低似乎是正确的,但在整个建筑的使用寿命中,它的成本要高得多。对总体拥有成本的可见性是解决这个问题的一种方法。判断和决策应该基于所有权的总成本,而不仅仅是初始成本。
衡量是改善你所做事情的最好方法。把事情做好才是诀窍。
基准测试是一种度量的形式——您通过度量其他一些东西来查看您在哪些方面落后,确定哪些方面并采取纠正措施。这是基准测试的本质。如前所述,将此作为健康检查的一部分。
FM系统是设施和物业经理管理其职责的最重要工具。它们为业务、决策和分析信息以及改进的流程和有效的服务提供了关键的可见性。所有这些都带来了更低的成本和更好的服务。
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