设计小房子

我很想把这篇文章的副标题写为“实用入门”，因为在我30年的职业生涯中，我花了相当多的时间指导，有时甚至是鼓励建筑师们学习基本的设计技巧，以创造出宜居、有吸引力的小房子。尽管Sarah Susanka的《the Not So Big House》一书取得了成功，但许多建筑师都不愿意设计小的房子，这本书提倡用面积换取更高质量的装修。甚至苏珊卡的设计，至少从她身上可以看出不是那么大歌剧院，从大约2,450平方英尺开始 - 这小于大型房屋，但并不是传统标准的真正少。

在我们的传统社区里，有许多小型住宅的典范;这些传统的小型住宅设计包括科德角(Cape Cod)、意大利风格(italian)和工匠式(Craftsman)住宅，面积一般在900到1500平方英尺(约465平方米)之间。开车穿过你所在地区的任何一个居民区，你会发现大多数迷人的小房子都是由一个基本的立方体组成的，大小和一个大农舍差不多，有宽敞的前廊和一些巧妙的立面细节。

当试图创造1,600平方英尺下的当代小型房屋时，我转向这些较旧的房屋作为模板。我会向您展示一些传统的例子以及他们如何工作，但首先我想告诉您我从这些示例中吸取的原则以及我如何将他们应用于创建今天的市场建模计划。

从外面设计

要开始，我已经了解到你必须向后设计，从家外的外部外部开始，而不是从内部开发设计。这是大多数房主和设计师在计划一个小房子时犯错的地方，最终比他们出发的东西更大，但感觉他们可以设计更小。当您使用平面图开始设计时，设想您希望如何厨房，起居区和卧室，结构气球的大小。我读到了纽约时报关于美国最大的单身家庭的文章：房主表示他没有出发出现在有史以来最大的房子里，但是当他包括他想要的一切时，它就刚刚出现了这种方式。它总是这样做。为了限制房屋的尺寸，您必须以外部占地面积开始，从而将方形脚限制在目标范围内，然后在该框架内设计平面图，就像在现有的外部信封内重塑一样。

在盒子里面

即使在相同的大小，一些足迹也比其他脚印更有效。当我将传统的邻居家中描述为小立方体时，我指的是基本结构。在设计小型房屋时，立方体最佳地工作，因为它产生最高的落壳比。换句话说，它提供了最小的外表面积，以覆盖最大的生活空间比例。

要了解这一概念，请查看下面的图像（最初由Taunton Press在我的书中发布买得起的家居设计）．想象一个只有625平方英尺的正方形房子，四周环绕着四堵25英尺长、8英尺高的外墙。这个结构有800平方英尺的外墙(4 × 25 × 8)，包围着625平方英尺的地板。换句话说，这个简单的结构的地板与墙壁的比例是1.28(每平方英尺的室内面积所需要的外墙的平方英尺数)。现在想象同样的625平方英尺的生活空间包围在一个矩形的占地面积12.5 x 50直线英尺。计算一下，你会发现这种结构的地板与墙壁的比例是1.60——效率下降了25%。围护结构和封闭区域之间的关系越有效，你在设计楼层平面图时就会有越多的灵活性，在建造房子上花的钱就会越少，这通常是设计小型住宅时的主要考虑因素。这就是为什么我在规划我的家时总是先设计他们的外壳，而不是他们的楼层平面图。

（1）外墙的总线脚= 100个线脚。（2）外墙的总线脚= 125线脚。方框包含625平方英尺的楼层空间，包含在外墙的100个线性脚内。矩形盒包围相同的625平方英尺，但需要125英尺的工作。矩形盒的效率较小，因此在适应您的起居区时不太灵活。

接下来，我铺设机械核心。第二步推迟了这一有趣的部分，设计了房间分布，但在此时铺设机械核心以后节省了心痛，当你必须妥协那些珍贵的地板，容纳炉子，热水器和空气分配管道。我通常将机械核心（整合房屋的“生命支持”系统，包括电气板，炉子和热水器）附近的内部，以促进管道和管道的分布。当可能的时候，我在洗衣房中的网站，甚至在楼梯下。

在这个家庭设计的Torti Gallas和合作伙伴，机械核心坐在厨房内，在洗衣房内，毗邻较低水平的浴室，楼上的浴室下方，以节省舱壁上的空间运行管道，并通过衣柜追逐。通过考虑开始的机械布局，清理设计产生了更有效的计划，这是一个小型家居设计的目标。

随着房子的壳和机械核心速写，您可以开始创造内部地板计划，知道您已经建立了小型家居设计的两个最重要的参数，目标尺寸和施工经济。

小房子内部

就像房主想要有吸引力一样，他们也想要一个宽敞舒适的房子。在一个小房子里，这通常意味着把房间组合成更大的环境。你有时可以在最好的公寓建筑中找到很好的例子。我建议在设计小型住宅时参观高端公寓综合体，因为你经常会看到巧妙的策略，使非常小的住宅，有时750平方英尺或更小，感觉大和豪华。其中一些策略是创建面向窗口的长对角视图;某些地区的天花板较高;在一个房间里可以容纳烹饪、餐饮、儿童活动和娱乐的多功能区域。

公寓设计师的小灵感：在一个非常小的空间内，这种公寓布局利用低墙和凸起地板来区分起居室的用餐区。额外的奖金是拉出的蒲团床，在地板下滑动，在缩回时作为爱情座椅倍增。

与外壳一样，检查地板区之间的关系和内墙的总平方英尺，告诉您关于家庭的设计效率。落地壁的更高比率代表更有效的设计。当您减少房屋的整体大小时，您必须在每个平方英尺内提供效用。这挑战您像海军建筑师那样设计的内饰将设计游艇，制作每平方英寸的数量。

生活区

目前，一间担任厨房，用餐和家庭客房的集资，作为家庭娱乐和娱乐的公共区域。这家生活区取代了传统的客厅，因此需要一种建筑戏剧，以证明它是社交聚会的展览会。它应该永远是房主可以感到自豪的房间。

在这个多功能房间使用拱形天花板，大型窗户和广阔的对角线观点，使您的小型，经济的房子感到大而豪华。尽量不要挡住带墙壁的视线，并将窗户或釉面露台门从入口处放置，这样就可以在走进房间时通过它看。当乘客可以通过宽阔的内部空间看，到户外繁多的室外空间，他们感到不受限制。如果您的房子包含750或3,000平方英尺，那真的无关紧要 - 占用者对墙壁的尺寸的看法。创造大视线距离，你创造了空间的错觉。

卧室

建筑工人经常会犯这样的错误:先是设计了大面积的起居区域和主卧室，然后把其他家庭成员塞进狭小的、办公室大小的隔间里。我发现很多家庭更喜欢有足够大的主卧室，可以放一张大号床，还有足够大的孩子们的次卧室。尽管我们倾向于展示主卧，但孩子们需要更多的空间来玩耍。另一方面，在一个小房子里，如果潜在的住户不需要第三间卧室，没有比取消第三间卧室更好的节省空间的方法了。

由于效率是小型家居设计的核心价值，因此从一开始就创建一个家具计划，以确保小区域与您的物品和生活方式合作。我建议在金属表面上铺设四分之一英寸尺度平面图，然后使用室内设计师的磁性，尺寸家具，在设计之前测试布局。

我们曾经认为，即使是一个人的房子也需要三间卧室，以确保最终转售，但这种看法已经随着人口的变化而改变。2010年，已婚夫妇占家庭总数的比例下降到一半以下，2011年只有五分之一的家庭是传统家庭美国人口普查局．

你可以通过消除任何浪费的空间来最大化卧室面积，比如通常在卧室门和相邻的壁橱之间发现的短入口走廊。试着把衣柜做成凸起的，而不是占用宝贵的起居空间的嵌板。如有必要，将壁橱悬挑起来。利用发现的空间，楼梯下或阁楼，创建额外的存储空间。通过偏移窗户和门，确保为家具留出空间，最大限度地延长墙的长度。只要有可能，把你的窗户设置在面向无遮挡视野的角落，而不是墙的中心。

走廊

虽然您需要从房间到房间，走廊和循环区域应被视为昂贵，浪费的空间。拥有400平方英尺的走廊的2,000平方英尺的房屋实际上小于1,800平方英尺的房子，拥有100平方英尺的走廊。为了确保您的地板计划最大限度地减少了浪费的空间，亮点走廊，楼梯间和循环区域，然后计算致力于通道的房屋的百分比。百分比越低，您的计划越高。建筑师史蒂文冬天史蒂文冬天和员工建议您的循环区域不超过您家的成品广场镜头的6％。超过9％的任何东西代表粗心的垃圾。

如果你带着计算器到你的走廊，把流通面积的平方英尺乘以你房子的平方英尺成本，你也会看到这些区域变得多么昂贵。例如，如果你的房子每平方英尺50美元，在2000平方英尺的房子里，流通面积减少1%就能节省1000美元

浴室

在这个计划中，小型浴室中的迹象是通过模糊梳妆台和淋浴之间的线路并使用大地砖来创造。消除边界视觉上向大脑发出大空间。

即使是国王过去也不得不忍受简单实用的浴室，通常最多只有一个小壁橱大小。但在20世纪80年代及之后，浴室，尤其是主浴室，变得豪华起来。一个小房子通常不能容纳这种现代的幻想，但共享一个小的、不切实际的浴室是促使人们走出公寓，进入他们的第一个房子的因素之一。尤其是在只有一间或两间浴室的小房子里，重要的是要让浴室显得大一些，让两个人同时使用很舒服。

通过在内阁提供一个全尺寸的镜子，您可以让浴室感到更大。安装良好的通风风扇，并尽可能成为窗户，这增加了需要的空气和光线。天窗也可以设有一个小型，普通的浴室，宽敞。工厂制造的天窗已经变得廉价，以考虑甚至经济房屋。

厨房

即使对于很少做饭的家庭，美食厨房也开始流行起来;你的头发不需要看起来光彩照人，只要实用、明亮就可以了。在这里，一个擅长改造的厨房设计师可以帮上忙。你会发现许多聪明和实用的存储和台面解决方案可用于小空间。如果你把厨房建在开放的家庭空间里，它会显得大而通风，即使它实际上很小。精心布置的照明和窗户可以增加厨房的呼吸空间和舒适度。如果你的设计不需要很多橱柜，可以考虑内置储藏室。

洗衣店

在一个小房子里，洗衣房可以为机械设备和长期存储提供一个未完成的空间。它应该位于管道群，靠近厨房和浴室。在平板式设计中，将衣物放在厨房或浴室旁边的壁橱里。堆叠式洗衣机和烘干机节省空间，但要记住，堆叠式洗衣机和烘干机的成本可能比标准配置高出三分之一，而且不容易排气和垂直。

存储

如今，额外的存储是至关重要的。利用剩下的角落。我喜欢探讨我的新楼层计划，只是在他们在车库墙壁旁边寻找楼梯下的区域，以及在桁架之间创造“找到”存储区之后。这些声称的空间可以以可忽略的成本为小型家庭增添了大量的舒适度。有时我会留下这些空间绝缘但未完成，以便买家可以将它们用作长期存储的阁楼空间。偶尔这些空间实际上可以添加可行的方形镜头，因此有价值，而不会产生建筑物更大的家庭的费用。

车库

尽管对城市规划者的意见迷恋新城市主义(这是一种支持步行的新乡村概念，对汽车有强烈的偏见)，大多数购房者仍然喜欢附带有两辆车的车库——尤其是在冬天的地方。

车库很少有漂亮的结构，但你可以使用你的车库作为设计变化的重要元素。这20 x 20模块提供了呈现高程变化和新屋顶线的机会，可以在不产生完全成品的起居区的牺牲品的情况下分解否则平坦的镗孔前线。

柔性空间

即使是那些致力于缩小规模的人也发现，当实际面对小房子所要求的妥协时，放弃一些职位和生活方式的选择是困难的。如果人们看到以后需要添加某些特性的可能性，他们会更愿意牺牲这些特性。通过在你的计划中设计未来的扩展可以使它变得简单。

未来添加的选项可能包括常见的规定，例如在卧室壁橱或地下室的未来浴室中消除了未来的浴室。

在较温暖的气候中，通过为现有车库前面或旁边的车库提供外部区域来设计车库进行转换到卧室或舒适房间。安装未完成的多功能鸽舍，房主最终可以用于办公室，卧室或rec室。设计一个可以通过添加壁橱转换为卧室的家庭办公室。

未来空间的其他选择包括设计额外的一楼房间，即使您不打算建造它，也可以进入您的原始计划。在现场提供足够的空间以容纳加入并设计一个易于转换通道，以便使用最小拆卸和重塑。别忘了在附近提供未来的HVAC和电气连接。此Flex Space允许您的房子在未来变化。在我的路径概念家庭，我们设计了前廊和车库阁楼，以便于未来的卧室易于转换。今天的小房子可能会限制家庭以后，如果需要，通过途径来思考房子可以提供当前所有者一些改变保险。

在户外

即使是那些致力于小屋生活的房主仍然需要肘部室。寻找提供空间的机会。在你的房子里面，体积的工作要使小区域感觉很大。剪刀桁架廉价地完成，将小型家庭房，用餐区和厨房变成宽敞的多功能房。您还可以通过添加户外“房间”让房子感到更大。买方作为家居生活区的一部分，遮盖了覆盖的前廊或封闭的庭院 - 建造一个漂亮的甲板比建造更多的内部方形镜头，这肯定更便宜。欺骗眼睛对内部规模的户外房间尤其很好：6 x 8庭院似乎很小，距离户外观点，但是当你用它来扩大内部房间的“感觉”时，48平方英尺的距离感觉巨大的。

对于小型，高效的设计的旅游失败，请访问Marianne Cusato's新经济家，提供了一个紧凑而美丽的宜居楼层平面图的极好例子。