为什么建筑成本在上升?

生产者价格指数

为了获得所推高了成本的感觉，看一看的生产者价格指数，它提供了一个在平均从单户住宅基础设施，以及承包商使用的柴油燃料每个类型的构造中使用的所有材料的成本的。该指数在今年夏天在最近的历史猛增了15％，到2008年，成本的最大峰值。柴油燃料和材料，包括沥青和金属，特别是铜和钢，命中创纪录的价格。然后，当然，来到了经济衰退，和下面的暑期降价的9％的速度再次下降。从那时起，他们溜溜yoed。从2010年7月至2011年7月生产者物价指数看到的8.9％上升;该消费者价格指数相比之下，美国股市只上涨了3.6%。

贵金属

金属如钢材，铜占一些最伟大的上涨建设成本。他们在全球范围内交易，因此美国建筑业与产生的电子和机械世界各地的公司相同的金属资源的竞争。生产这些金属的依赖于矿石的可用性，其在世界范围内的供给是有限的。相对较少的矿山生产世界上大部分的铜供应，因此价格暴涨时，有需求激增，需求是实际或感知的（交易商传言储备铜）。在开采过程中实际发生中断，如罢工或地震，如那些破坏了智利是世界上最大的铜矿，也对供应产生影响。在非洲，军事和政治风暴使生产的时间尚不确定。就在这一年，铜的价格上涨到每磅4.60纪录$。

钢铁是另一个故事。在美国建筑钢材是由熔化的废料制成，而且，虽然大量的废料通常可用，当国外需求上升，市场可以摆动，造成加倍或钢材成本的三倍。尽管金属的成本上升了，其它材料的成本低剩余稳定。这些材料的成本稳定可以归因于他们是本地生产，他们唯一的应用是在施工的事实。这样的材料包括具体,木材和石膏墙板。他们的楼价已经从今年还要尽可能多像过去保持了整体指数。

该Underbidding问题

虽然联邦刺激资金推动的公共项目提供工作一致的音量，这些资金已经枯竭了政府削减开支的各个层面。现在承包商越来越渴望工作，特别是当投标竞争性公开工作，他们已经被削弱对方，希望在时机成熟时，建设材料的价格将下降。有时，他们被发现在这个赌错边。出人意料的是，这些高风险的做法并没有把许多承包公司歇业，但这种故障可能不会太远，解释西蒙森。

接下来是什么?

“我仍然认为我们将看到在私人非住宅建筑的一些类别逐步完善”肯·西蒙森首席经济学家AGCA

虽然我们尚未脱离险境，但在过去六个月里，一些建筑行业的经济有所增长。虽然单户住宅、办公室和零售项目的建设仍处于停滞状态，但许多公司正在投资建设新工厂或扩大现有设施并使其现代化。其他正在经历增长的行业包括电力建设、非钻探部分、燃煤电厂改造以及风力、太阳能和地热设施的建设。仓库、卡车码头和医院的建设也出现了好转。“我太盲目乐观了;我一直以为事情会好转，但事实并非如此，”西蒙森悲叹道。他预测:“我仍然认为，我们将看到一些类别的私人非住宅建筑的逐步改善。”

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